1969〜1979年築, 専有面積51.74㎡〜71.74㎡の平均販売価格
東京都
77.5万円/㎡
前年比+13.0%
江戸川区
57.7万円/㎡
前年比+3.1%
日商岩井新小岩マンション
東京都江戸川区本一色一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩13分
1974年築 / 8階建 / 268戸 / RC造
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価格偏差値
76.9
非常に割安
推定相場価格より17.3%割安
相場
3,481万円
56.4万円/㎡
2,810
3,257
3,704
4,151
AI査定結果
推定相場価格
3,481万円
56.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,257万円〜3,704万円
52.8万円/㎡〜60.0万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月6日
日商岩井新小岩マンション
2,880万円（46.6万円/㎡）/ 8階 / 61.74㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴59件の平均平米単価は49.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,880万円 | 46.6万円 | 8階 | 61.74㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/04/12 | 3,290万円 | 53.3万円 | 2階 | 61.74㎡ | 2LDK | - |
| 2025/04/04 | 2,880万円 | 50.3万円 | 2階 | 57.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/16 | 3,290万円 | 53.3万円 | 2階 | 61.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 2,980万円 | 48.3万円 | 8階 | 61.74㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/01/27 | 3,390万円 | 54.9万円 | 2階 | 61.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 3,699万円 | 59.9万円 | 5階 | 61.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 3,680万円 | 59.6万円 | 6階 | 61.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 3,590万円 | 58.1万円 | 2階 | 61.74㎡ | 2LDK | - |
| 2024/12/25 | 3,390万円 | 54.9万円 | 2階 | 61.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/25 | 2,280万円 | 44.5万円 | 6階 | 51.22㎡ | 3DK | 北西 |
| 2024/10/22 | 3,490万円 | 56.5万円 | 2階 | 61.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 2,680万円 | 52.3万円 | 3階 | 51.22㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/07/06 | 2,490万円 | 40.3万円 | 6階 | 61.74㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/23 | 2,780万円 | 45.0万円 | 5階 | 61.74㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/23 | 2,650万円 | 42.9万円 | 6階 | 61.74㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/07 | 2,980万円 | 48.3万円 | 5階 | 61.74㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/21 | 2,480万円 | 48.4万円 | 6階 | 51.22㎡ | 3DK | 北西 |
| 2024/04/20 | 2,750万円 | 44.5万円 | 6階 | 61.74㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/03/11 | 2,680万円 | 43.4万円 | 2階 | 61.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 3,280万円 | 53.1万円 | 5階 | 61.74㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 48.3万円 | 2階 | 61.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/11 | 2,880万円 | 46.6万円 | 5階 | 61.74㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/09 | 3,480万円 | 56.4万円 | 5階 | 61.74㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/08/25 | 3,480万円 | 56.4万円 | 5階 | 61.74㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/08/24 | 2,880万円 | 50.3万円 | 7階 | 57.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/07 | 2,680万円 | 46.8万円 | 7階 | 57.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/05/22 | 3,280万円 | 52.7万円 | 5階 | 62.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/14 | 3,350万円 | 53.9万円 | 5階 | 62.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/08 | 2,980万円 | 52.5万円 | 3階 | 56.79㎡ | 2LDK | - |
| 2023/04/03 | 2,480万円 | 43.7万円 | 3階 | 56.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/03/18 | 2,888万円 | 50.9万円 | 1階 | 56.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/03/14 | 3,490万円 | 56.1万円 | 5階 | 62.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/05 | 2,888万円 | 51.3万円 | 1階 | 56.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/02/10 | 2,490万円 | 43.8万円 | 5階 | 56.79㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/02/10 | 2,988万円 | 53.1万円 | 1階 | 56.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/02/04 | 2,988万円 | 52.6万円 | 1階 | 56.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 2,780万円 | 45.0万円 | 6階 | 61.74㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/01/27 | 2,680万円 | 47.2万円 | 5階 | 56.79㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/01/27 | 3,280万円 | 53.1万円 | 6階 | 61.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/11 | 2,880万円 | 46.6万円 | 6階 | 61.74㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/12/05 | 3,380万円 | 54.7万円 | 6階 | 61.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/28 | 3,480万円 | 56.4万円 | 6階 | 61.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/05 | 2,800万円 | 45.0万円 | 5階 | 62.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/28 | 2,798万円 | 54.6万円 | 5階 | 51.22㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2022/03/25 | 2,480万円 | 40.2万円 | 6階 | 61.74㎡ | 3K | 南 |
| 2022/02/11 | 2,200万円 | 35.6万円 | 1階 | 61.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/11/18 | 2,999万円 | 48.6万円 | 2階 | 61.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/11/11 | 2,499万円 | 40.5万円 | 3階 | 61.74㎡ | 3DK | 南 |
| 2021/08/23 | 2,880万円 | 50.7万円 | 8階 | 56.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/06/20 | 2,780万円 | 49.0万円 | 8階 | 56.79㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/04/29 | 2,980万円 | 52.5万円 | 8階 | 56.79㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/02/21 | 2,000万円 | 32.4万円 | 2階 | 61.74㎡ | 3DK | 南 |
| 2021/01/13 | 2,598万円 | 50.7万円 | 6階 | 51.22㎡ | 2LDK | 西 |
| 2020/11/05 | 2,350万円 | 41.4万円 | 3階 | 56.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2020/11/05 | 2,599万円 | 50.2万円 | 2階 | 51.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2020/09/14 | 2,680万円 | 47.2万円 | 4階 | 56.79㎡ | 2LDK | - |
| 2020/07/19 | 2,898万円 | 46.9万円 | 3階 | 61.74㎡ | 2LDK | - |
| 2020/07/10 | 2,480万円 | 40.2万円 | 3階 | 61.74㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は56.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 日商岩井新小岩マンション 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅13分 | 2,880万円 | 46.6万円 | 61.74㎡ | 2SLDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 268戸 | RC |
| 2025/03/06 | 西葛西ハイツB棟 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 3,490万円 | 55.0万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 302戸 | SRC |
| 2024/02/27 | 西葛西ハイツD棟 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 3,199万円 | 47.8万円 | 66.94㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1979年 | 302戸 | SRC |
| 2025/04/17 | 西葛西ハイツC棟 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅15分 | 3,680万円 | 58.0万円 | 63.43㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 302戸 | SRC |
| 2025/03/29 | 西葛西ハイツA棟 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅16分 | 3,890万円 | 61.3万円 | 63.43㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 301戸 | SRC |
| 2023/02/17 | 桑川住宅 江戸川区東葛西一丁目 | 葛西駅15分 | 2,680万円 | 53.5万円 | 50.12㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1973年 | 302戸 | SRC |
| 2024/11/24 | 宇喜田カメリア 江戸川区中葛西四丁目 | 葛西駅10分 | 3,780万円 | 62.5万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 237戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13%上昇、江戸川区では3.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は江戸川区の平均と比較して19.2%割安です。
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